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  • A vendre

Description

Réf : 125
Dans le bourg de la commune de La Réole, desservie par des commerces, bus, gare, je vous présente cette immeuble en pierre avec vue imprenable sur la garonne, comprenant 2 appartements très lumineux et sans vis à vis, dont un T3 en R+1 d'environ 73m², un T2 en R+2 d'environ 63m², en Rez de chaussée un hall d'entrée, 2 garages, une pièce annexe et une cours, à finir de rénover.
** 140 000 € honoraires inclus | 130 000 € hors honoraires | Honoraires : 7.69% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720€ et 2380€. Pour la date de référence 09/06/2023.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33190
  • Ville
    LA REOLE
  • Vue
    RIVIERE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    2 km
  • Accès Gare
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    140000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    140 m2
  • Surface construite
    228 m2 environ
  • Surface Dépendance(s)
    88 m2
  • Surface terrain
    148 m2

Extérieur

  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancien
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Calme
    Non
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Travaux à prévoir
    R+1/T3 RENOVE RESTE HUISSERIE A CHANGER EN DOUBLE VITRAGE
    R+2/T2 DOUBLE VITRAGE OK RESTE TRAVAUX ELECTRICITE A FINIR SOL ET PEINTURE

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/06/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/06/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    315 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    09/06/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1720 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2380 EUR

Immeuble COMPRENANT 2 APPARTEMENTS , La reole

140 000 € ** dont 7.69% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 140 m² Réf :  125
Agence
52 RUE MONTAUDON
33500 LIBOURNE
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