Maison rénovée, aucun travaux à prévoir, située sur la commune de Yvrac, proche axes routiers (A10/RN89). Sur un terrain de 2560m2. Comprenant deux bâtiments indépendants, une piscine (10m x 4m), un parking avec un abri pour deux voitures, et un grand jardin verdoyant.

La maison principale, d'une surface de 138m2, avec 4 chambres, séjour en L, cuisine moderne et rénovée avec arrière cuisine/buanderie, 1 salle de bain avec baignoire et douche, 2 celliers.

De l'autre, se trouve un garage de 70m2, avec son studio de 17m2, couchage en mezzanine, kitchenette et douche.

Concernant les équipements présents: chauffage et climatisation gainable, panneau photovoltaïques en autoconsommation , VMC double flux, chauffe eau thermodynamique, domotique connectée (volets roulants électriques sur smartphone), portail électrique, piscine chauffée, insert bois, adoucisseur d'eau .

DPE classé B effectué en Février 2022.

** 620 000 € honoraires inclus | 605 000 € hors honoraires | Honoraires : 2.48% TTC à la charge de l'acquéreur